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暖かさ、ほんもの、手づくりの家 |
〒375-0024 |
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| 株式会社 山口工務店 施工事例 |
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 これまでの履歴 | |
今の家計から、購入可能金額を探してみましょう♪ ★今回も、ちょっと長いページになりますが、 重要な事ですので、お付き合いくださいね！  |
ステップ1 まず、毎月返済できそうな金額を考えてみましょう！ 現在アパートに住んでいる方は、毎月払っていた家賃と駐車場代を目安にするか、ライフプランを参考に長期間支払って行ける金額を記入 例えば、現在の家賃８万円、今まで住宅費として貯蓄してきた内、今後返済に充てられる額２万円（固定資産税や修繕積立金も考えてね！） 年間ボーナスは、いざという時の事も考慮し￥０としてみましょう。 ８万円×１２ヶ月＋毎月返済に充てられる２万円×１２ヶ月＝年間返済可能額１２０万円、 １２０万円÷１２ヶ月＝毎月返済可能額１０万円 ステップ２ 返済期間は、完済目標年齢（定年を目安に）−現在の年齢 例えば、定年６０歳−現在の年齢３０歳＝返済期間３０年 ステップ３ 住宅ローン借入可能金額は・・・ 毎月返済可能金額÷借入金１００万円の原理金等返済・毎月返済額早見表より、金利と返済期間年数が交わった数値を記入（金利は、借りられそうな金利より少し高めに考えて！） 例えば、毎月返済可能金額１０万円÷３,６９６円×１００万円≒２,７０６万円（無理なく返済できる借入金額） 無理なく返済可能金額に自己資金、親からの贈与、親からの借入できる金額を記入すると、あなたの住宅購入可能金額目安がわかります。 相続税の基礎控除額が減額になり、今までは相続税の対象とならなかったご家庭でも、相続税対策が必要となるケースが増え、 生前贈与を考えている方が増えたように感じます。自分の家庭のみで考えるのではなく、是非親御さんにも相談してみましょう♪ 皆で相談し、暦年課税制度の基礎控除１１０万円や住宅取得金等の非課税制度を上手に活用し、住宅ローン地獄に陥らない、幸せ住宅計画を立てて下さいね♪ |
優遇制度のご紹介   ★親からの借入も考えてみて下さいね♪ 現在、超高齢者社会なので親も自分の老後の生活を考えると、いっぺんに多額を補助すると自分達の老後も心配！と言う方もいらっしゃいます。 贈与ではなく、数パーセントの金利で親から借入、月々返済する形で親の生活費も安心！っと言うメリットもあります。 |
 あなたの暮らしに合わせたお家を一緒に考えましょう！
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| 株式会社 山口工務店 | |||
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０２７４−２３−５２４７ | ||
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yamaguchi.kk@poppy.ocn.ne.jp | ||
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